野辺測量登記事務所

ｎｏｂｅｓｕｒｖｅｙａｎｄｒｅｇｉｓｔｒａｔｉｏｎｏｆｆｉｃｅ

記事務所

ｇｉｓｔｒａｔｉｏｎｏｆｆｉｃｅ

ｃｏｙｒｉｇｈｔ（ｃ）2006 ｎｏｂｅ　ｓｕｒｖｅｙａｎｄｒｅｇｉｓｔｒａｔｉｏｎｏｆｆｉｃｅａｌｌｒｉｇｈｔｓｒｅｓｅｒｖｅｄ

TEL 072-278-6195 / FAX 072-278-1946 / ｗｗｗ.ｎｏｂｅｓｏｋｕ.ｃｏｍ

大阪府堺市中区深井清水町 3782番地

トピックス

・資産管理台帳の作成を始めました

・測量をした場合こんな成果品を納品
　させていただきます。

・元関西テレビアナウン
　サー梅田淳さんが来
　られました。

こんな事もやりました

・風営法に伴う、店舗設置の距離測量

豆知識情報

・土地を数える時、1筆2筆...と数えるのは何故か？

・公図の沿革

・建物の表題登記ができる時期について

・マンション新築工事用の近隣建物高測量

大阪土地家屋
　調査士会

　日本土地家屋
調査士会連合会

大阪司法書士会

　　法務局
（法務省民事局）

国土交通省

大阪府宅地建物
　取引業協会

関連リンク

　ｓｉｎｃｅ　　2003.11.20

ｌａｓｔｕｐｄａｔｅｄ　2008. 8. 6

★　特集　★

・テーマ「里道」

よくある質問

・家を建替えした場合、登記はどうすれば？

・建物を取壊した後は、どんな手続が必要か？

・スケルトンインフィル住宅

・ 2通りの「境界確定」

・登記簿の面積と実際の面積が違うのは何故？

　Ｈｕｍａｎ＆法務
ｱｼｽﾄ・ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ
　　　・ｵﾌｨｽ

野辺木材株式会社

リンク

㈱藤原設計測量
　　　事務所

ﾌﾞﾛｸﾞ

ｎｏｚのスノーボード日記

　現在自己の不動産が具体的にどのような状況に
なっているかを把握されていない方が多いのが現状
です。　土地を放置しておくと、将来・・・

→

全文を見る

「登記簿の面積と実際の面積が違う」これ
はよく聞いたことがあると思います。本来
であれば登記簿と現地がピタリと合致して
いるのが当たり前のように思われるかも知
れませんが、現実には登記簿と合致して
いることの方が少ないくらいなのです。
これは何故なのでしょう？原因は様々です
。古い話では太閤検地の時代に大きめの
モノサシ（縄）で測ったことに由来するもの
や、新しいものでは測量機器の発達に伴っ
て精度の上昇したことによって、以前の測
量結果と差が生じたりすることなど。他に
は昔も今も少なからずあるのが人為的な
誤りによるものなど。土地にはそれぞれ色
々な成り立ちがあり、その過程の中で何ら
かの誤差や錯誤が発生したりしているもの
なのです。それでは登記簿と実物とを合致
させるにはどうしたらよいのでしょう？土地
の場合は周囲の境界をキチンと確認した
上で地積更正登記をすればよいですし、
建物の場合は実測して表題部変更登記を
申請すれば登記簿と実態を一致させるこ
とが出来ます。あなたの土地や建物は登
記簿と一致していますか？

←

不動産雑学ひろば